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新政以来 北京公积金贷款比例明显上涨

2017-07-28

  “317”新政以来,北京二手房成交中,公积金贷款的份额占比明显上升。据某房产统计,第二季度,北京二手房公积金贷款占比达到26%,为一年以来的最高值,比第一季度的17%,增长了9个百分点。进入7月份,公积金贷款比例依然呈现上涨态势,7月上半月,公积金贷款在成交中的占比达到28%。

  “317”新政以来,北京二手房成交中,公积金贷款的份额占比明显上升。据某房产统计,第二季度,北京二手房公积金贷款占比达到26%,为一年以来的最高值,比第一季度的17%,增长了9个百分点。进入7月份,公积金贷款比例依然呈现上涨态势,7月上半月,公积金贷款在成交中的占比达到28%。

  和公积金贷款比例同样呈现上升势头的是一次性付款比例,二季度,一次性付款的占比为33%,相比一季度的占比24%,上涨9个百分点。与此相对应的是,商业贷款的占比则持续下滑。二季度,北京二手房成交商业贷款比重为37%,比一季度的55%相比,下滑了18个百分点。

  某房产分析认为,“317”新政后,北京二手房市场成交量持续下挫,加之一些银行贷款政策收紧,二套房以及有过购房贷款记录的商贷购房门槛大幅提高,该部分购房人群受冲击较大。原本占市场主体地位的商贷,在新政后的成交占比出现了较大程度的下滑。

  公积金贷款此前在市场上占比不高,与一些客观因素有关,比如手续相对繁琐,放款时间较长,以及异地申请办理比较麻烦等。而近段时间,公积金方面出台了相关新政,进一步便利了异地公积金缴存和贷款的办理。