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南京住房公积金覆盖面日趋扩大,贷款审批更加高效,服务越发智能——“住有所居”不是梦

2020-01-17

  住房是家的载体,安定的归所。数据显示,2019年,我市共归集住房公积金358.72亿元,同比增长18%;发放住房公积金贷款279.92亿元,同比增长49%。越来越多的人通过住房公积金实现“住有所居”,这一普惠性住房保障制度的核心基础作用得到了充分发挥。

  眼下,申请使用公积金贷款购房手续简单快捷,购房、租房等提取业务线上线下渠道畅通便捷……一系列便民惠民的背后,是南京住房公积金管理中心对标找差、服务为民,推动全市住房公积金管理高质量发展所取得的阶段性成效,为我市“创新名城、美丽古都” 建设增添了助力。

  

  “智慧公积金”8大服务渠道

  

  扩面显成效 职工权益得保障

  住房公积金与养老、医疗一样,是每一名在职人员都应享有的合法权益,也是社会保障体系中“五险一金”的重要组成部分。为让全市在职职工都能享受到这一普惠性制度的红利,南京住房公积金管理中心主动出击,与社保信息共享,通过“两比对、四督促”,去年成功新增了31.68万名缴存职工,扩面成效显著。

  据中心相关负责人介绍,去年,中心根据全市住房公积金制度发展面临的新形势,对标成都等城市,采取了一系列举措保障职工的公积金合法权益。

  通过与社保信息共享,采取“两比对”,即系统比对和人工比对相结合的方式,确定了2500余家年度重点扩面单位。同时采取“四督促”即“发函督促、协商督促、检查督促和执法督促”开展催建催缴。全年新增缴存单位15346个,其中5人以上单位4862个。

  扩面的成效也与住房公积金缴存流程的大幅简化息息相关。去年,中心取消了过去单位开户缴存公积金需要提供的组织机构代码证和基本账户《开户许可证》,同步还取消了过去单位办理缓缴需要提供的上级主管部门批文、董事会决议和纳税申报表等材料,并且推出新的规定,单位调整缴存比例在5%至12%之间的,无需再由中心审批。这些做法都促进了公积金汇缴效率的提升。

  政策宣传也“功不可没”。扩大住房公积金制度覆盖面,不仅要“由内”还需“及外”。在内部与社保比对查漏、简化流程外,去年中心还联合市社保中心对3030家单位开展了104场住房公积金政策宣传活动,先后到九龙湖国际企业总部园、江宁经济技术开发区、江北新区、红意科创园、浦口研创园等园区、平台、企业开展针对性扩面宣传,有效扩大了公积金制度的影响力和知晓度。

  公积金行政执法力度的加大,也收效颇丰。据统计,去年,中心受理行政执法案件389件,送达限期缴存决定书96份,通过行政执法,责令88家单位为155名职工办理了住房公积金汇缴补缴手续,累计257.05万元,保障了职工的合法权益。

  

  开展住房公积金业务专题培训

  

  办理更省心 职工购房得实惠

  相关数据显示,一直以来,无论从购房面积和购房人群,还是以购房年龄和次数等数据判断,住房公积金贷款在我市都发挥了“支持购买中小面积住房的刚需人群”、“支持首次购房的刚需人群”和“支持中青年和中低收入的刚需人群”的积极作用。业内人士更表示,在某种程度上说,对占城市人口多数的“夹心层”即“中等收入家庭”而言,正是住房公积金发挥着普惠性住房保障的核心基础性作用。

  

  贷款人群年轻化,助力年轻人才实现安居梦

  

  如何让这一普惠性的住房保障制度既快又好的服务于缴存职工,使其在安家南京的过程中更加便捷省心?面对去年全市公积金贷款申请量大幅提升的市场新形势,中心对标广州等城市,提高贷款审批效率,集中力量、加班加点,实现了“贷款审批一天办结”,保质保量完成了贷款审批任务。据统计,去年,中心共完成贷款审批51831万笔,同比增长53%,审批“一日办结率”达99%,职工贷款需求得到充分满足。

  公积金贷款的办事流程也大幅简化。中心推出了一系列优化业务流程的新举措:将郊区二手房贷款审批改为无纸化审批,大幅提升审批效率;减少预售商品房贷款受理证明材料,实现与银行同步受理,将买卖预告登记和抵押预告登记合并办理,贷款整体办理时间缩短一周;取消二手房有抵押不能申请贷款的限制,消除贷款申请障碍;提取公积金归还商贷业务实现一站式办结;实现逐月还商贷支付提速,支付时间较此前缩短一半;取消委托还贷协议变更次数限制,方便职工自主选择还款方式;开通自助打印异地贷款职工缴存使用证明功能,方便职工自助办理。

  对人才和转业军人也做到了鼎力相助。中心积极贯彻《市政府关于印发南京市企业博士安居工程实施办法的通知》精神,提高相应人群的公积金贷款额度上限,吸引人才来宁落户就业。同时支持我市“双拥”工作,对转业军人服役期间的公积金缴存时间予以认可,将转业前后缴存时间连续计算,帮助转业干部更好地解决住房需求。

  过去有些新楼盘拒绝使用住房公积金贷款的现象也不复存在。中心根据我市商品房销售许可证发放情况跟踪督促开发商及时签订按揭协议,并加大打击楼盘拒贷行为,保障了职工依法享受住房公积金贷款的权益。据统计,去年,中心签订楼盘按揭协议280笔,同比增长12.9%。

  

  越发智能化 方便职工少跑腿

  在信息化的当下,越来越多的事项可以在网上办理,免去了奔波跑腿的烦扰。中心通过建设“智慧公积金”,将公积金的办理业务从线下搬到了线上,为单位和职工提供了极大方便。

  如今,人们可以在线下的南京住房公积金管理中心服务大厅办理相关业务,也可在线上的“南京住房公积金管理中心网上办事大厅”、“南京公积金”手机APP、“南京公积金”微信公众号,以及与“我的南京”和“江苏政务”等APP无缝对接的“南京公积金”子平台办理有关事项,享受一体化的便捷服务。包括公积金缴存、集中代收、异地转移、租房提取、离(退)休提取、购房提取、还贷提取在内的多项业务都可在网上办理,单位业务已实现全部网上办理。

  政务信息共享也已全面铺开,让“信息多跑路,市民少跑腿”的事项正在逐步增多。中心通过协调对接,已与民政婚姻、不动产房产套数、社保单位及个人缴存等实现信息共享,正在推进全辖区不动产房产信息、税务电子税票、工商企业登记、公安户籍、残联残疾证等信息的共享,以及贷款申请所需房产不动产共享信息的系统对接。

  

  

  公积金中心服务大厅再次通过江苏省青年文明号复核认定

  

  减少跑腿的另一种方式,是公积金服务热线“12329”电话咨询更方便了,任何公积金政策问题均可一个电话搞定。为提升这一咨询热线的服务质量,中心对“12329”服务热线的导航菜单内容、自助政策咨询内容和语音提示内容做了优化升级,同时分析梳理工单办理情况和不满意工单,研究疑难案例解决方案。据统计,去年中心“12329”电话接听量达51.3万个;网上办事大厅办理业务52.6万笔。

  

从严控风险 资金安全有保障

  历经二十余年发展,南京住房公积金制度为改善南京职工居住条件和全市住房民生事业做出了积极贡献。截至去年底,全市累计发放住房公积金贷款1794.77亿元,帮助我市605489户家庭圆了住房梦。

  数据显示,我市住房公积金的资金使用率长期保持在95%以上,当前资金使用率达101%,2016年最高达到106%。公积金得到充分有效使用的背后是中心对风险的全面管理和防控,确保这一惠民性资金的安全。

  提取业务风险防控。中心将公积金提取复核范围扩大至5万元,加大对大额资金及异地购房提取的复核力度。全年,共复核提取业务54357笔,发现并制止违规提取160笔。

  对贷款逾期加强管控。2019年全市公积金贷款逾期率仅为0.12‰,远低于国家规定标准。

  内部的审计监督得到了强化。对购房提取业务、20家银行柜面和逐月提取还商贷业务、21家委托银行贷款业务分别进行批量比对7.7万条、4.9万条、1.29万笔。

  构筑了全面风险管理防线。从会计核算控制、审计稽核控制、信息系统控制、内部管理控制、业务管理控制等方面,对资金与业务实行全流程风险防控,从而做到全年无安全风险事件发生。

  南京住房公积金管理中心相关负责人表示,2020年,中心将继续在市委市政府的正确领导下,把实现公积金管理高质量发展作为目标,聚焦“增活力、广覆盖、提效能、强服务、防风险”主线,提升南京住房公积金在行业领域的领先度,为建设“强富美高”新南京做出新的贡献。